Top articles
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Les obligations de l’acquéreur
A partir du moment où vous avez signé un avant-contrat de vente, vous devez respecter un certain nombre d’obligations. Avant que la vente n’ait lieu chez le notaire, si vous avez besoin d’un prêt pour financer votre acquisition, vous devez d’abord faire...
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Devenez Conseiller Immobilier indépendant - Le Concept !
Que vous soyez débutant ou confirmé : HAUSSMANN IMMOBILIER s’engage aujourd’hui à vous garantir une formation et des outils performants et du savoir-faire de HAUSSMANN IMMOBILIER pour satisfaire l’exigence grandissante des futurs propriétaires et la sécurité...
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Un accompagnement au quotidien
Pour vous aider au mieux dans votre métier de conseiller immobilier, le directeur travaille au siège et est à votre disposition permanente pour répondre à toutes vos demandes. Répondre à vos questions lors de votre démarrage et accompagnement dans vos...
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Ai-je besoin de trésorerie pour débuter mon activité ?
Le concept HAUSSMANN IMMOBILIER ne génère que très peu de frais, contrairement à une agence immobilière classique. On ne vous demande ni droit d’entrée, ni investissement lourd. Toutefois, même avec l’option du régime fiscal de l’auto-entrepreneur et...
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Qu’est-ce qu’un mandat de vente ?
Si de nombreuses transactions se réalisent directement entre acquéreurs et vendeurs, beaucoup d’autres font appel aux services d’un agent immobilier. Mais pour que ce professionnel ait le droit de jouer les intermédiaires entre vendeur et acquéreur, il...
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Droit de préemption du locataire
Dans le cas de la vente d’un bien occupé par un locataire, ce dernier bénéficie d’un droit de préemption, c’est-à-dire qu’il est considéré comme acquéreur potentiel prioritaire. Alors si vous voulez vendre un logement occupé, veillez à scrupuleusement...
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Acheter une partie commune en copropriété.
Des combles, une cave, une terrasse... L'acquisition d'une partie commune intéresse un jour ou l'autre tout copropriétaire. Cela permet non seulement d'agrandir son lot mais aussi d'en optimiser la valeur. Quelle procédure respecter pour mener à bien...
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Déco - Home staging : les raisons d'un succès
Mettre en scène les biens en vente et favoriser l'effet « coup de cœur » lors des visites, en utilisant la décoration comme outil de marketing immobilier, tel est l'objectif du « home staging ». Coup de projecteur sur cette technique arrivée tout droit...
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10 conseils pour bien vendre !
Tout comme l’achat, vendre un logement se prépare. Faites établir les diagnostics La première chose à faire est de demander à faire établir les diagnostics obligatoires pour vendre. D'ailleurs, si vous passez une annonce, vous devrez posséder le DPE (Diagnostic...
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Crédit immobilier : taux fixe ou taux variable ?
Ça y est : vous êtes décidé à acheter votre logement. Mais vous avez besoin d’un crédit, et vous vous demandez si vous devez opter pour un taux fixe ou un taux révisable. Voici quelques éléments qui vous permettront de faire un choix éclairé. Taux fixe...
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Louer en meublé
La location en meublé à un locataire qui en fait sa résidence principale est soumise à une règlementation plus souple que celle relative à un logement nu. Néanmoins, certaines contraintes existent. Par ailleurs, les loyers tirés de cette location relèvent...
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Agrandir sa maison : les autorisations nécessaires
S'agrandir : le rêve de tous les propriétaires ! Mais patience... Il faut attendre les autorisations communales. Autorisations qui passent par des formulaires à remplir : déclaration de travaux ou permis de construire. Construire un second garage, aménager...
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10 conseils pour bien financer votre logement
Mieux votre dossier sera bien ficelé, plus vous aurez de chances de rembourser en toute tranquillité et sans effort. Préparez votre projet Les banques adorent les acquéreurs qui mettent sur la table un apport important. Même si vous n'avez pas de gros...
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Nos atouts !
QUE VOUS SOYEZ ACHETEUR OU VENDEUR : HAUSSMANN IMMOBILIER s’engage aujourd’hui à vous garantir la transparence et la sécurité des transactions. Notre formation et nos compétences sont pour vous, gages de qualité et de sécurité.... Avec nous, vous bénéficiez...
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Ai-je le bon profil ?
Qualités requises : avoir la fibre commerciale, être motivé, le sens du relationnel, avoir pour objectif la satisfaction du client, avoir une très forte envie et volonté d’entreprendre. Sont bienvenus chez HAUSSMANN IMMOBILIER : les commerciaux confirmés,...
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Prêt-relais : comment ça marche ?
Vous cherchez à revendre votre logement et à en acquérir un autre, plus grand ou plus petit ? Vous ne savez pas comment faire coïncider l’achat et la revente ? Une seule réponse : le crédit relais. Il existe deux sortes de prêts relais : le prêt relais...
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Préparer son dossier de prêt immobilier
D’une manière générale, les banques demandent toutes à peu près les mêmes informations et justificatifs pour votre dossier de crédit immobilier. La liste de pièces que nous vous suggérons de préparer vous permettra de gagner un temps précieux à condition...
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Acheter une résidence de tourisme
Allier placement et plaisir, c’est possible en achetant un bien dans une résidence de tourisme à la mer, à la montagne ou à la campagne. Vous bénéficierez alors d’un rendement annuel garanti, vous pourrez prétendre à une réduction d’impôt et même venir...
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Coût du remboursement anticipé du prêt immobilier
La question vaut d’être posée dans certaines circonstances. Par exemple, si vous avez touché un héritage ou si l’un de vos parents vous a accordé une donation, peut-être avez-vous intérêt à rembourser votre crédit immobilier, plutôt que de placer cet...
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Renégocier son prêt immobilier
Pour qui a emprunté à taux fixe, il peut être utile de renégocier son crédit lorsque les taux baissent. Quels sont les critères à prendre en compte pour rendre l’opération rentable ? Vous avez acheté votre logement à crédit ? Vous avez opté pour un taux...
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Achat sur plan : quelles garanties en cas de malfaçon ?
Papier peint mal posé, peinture déjà écaillée ou, plus grave, des murs qui se fissurent, une charpente qui s'affaisse... Des petits soucis aux gros problèmes, la réception d'un logement acheté sur plan peut réserver quelques mauvaises surprises. Fort...
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Vendre en viager
La vente en viager permet, selon les cas, de rester dans ses murs en percevant une petite rente ou, au contraire, de se séparer d’un bien en contrepartie d’un capital et d’une rente, voire simplement d’une rente plus conséquente. Le contrat de viager...
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Les obligations du vendeur
En vendant votre bien, vous devez prouver qu’il vous appartient, mais aussi qu’il satisfait à un certain nombre de diagnostics devenus obligatoires. Lors de la signature de l'avant-contrat, vous devez fournir un certain nombre de documents attestant de...
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Les frais de notaires
Ce que l’on appelle les « frais de notaire » concerne un ensemble de dépenses que vous allez devoir verser lors de la vente. Ils correspondent non seulement aux honoraires du notaire, mais aussi aux taxes dues au fisc. Celles-ci dépendent du type d’acquisition....
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PEL, CEL : l’épargne logement est-elle toujours gagnante ?
Vous disposez d’un Plan (PEL) ou d’un Compte épargne logement (CEL) ? C’est un avantage indéniable. Car l’épargne accumulée au fil des ans, vous permettra non seulement de disposer d’un apport pour financer votre acquisition, mais aussi d’emprunter. L’intérêt...